Starters opgelet! In de groene wijk Schiebroek gelegen 3-kamer appartement met balkon op het zuidoosten. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en heeft een berging in de onderbouw. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer, met de RandstadRail op loopafstand en tram- en bushaltes praktisch voor de deur. Schiebroek biedt tal van voorzieningen. Op loopafstand van het appartement vind je diverse supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Elke vrijdag is er een gezellige markt in de winkelstraat aan de Peppelweg. Daarnaast zijn er verschillende voorzieningen in de nabije omgeving, zoals sportcentrum 'De Wilgenring', tennisvereniging 'TC Schiebroek', een kinderboerderij, het Melachtonpark en natuurlijk Plaswijckpark. De bereikbaarheid is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Indeling: Algemeen entree, bellentableau, brievenbussen, trappen naar de verdiepingen en lift. Aan de achterzijde is ook een ingang die direct toegang geeft tot de bergingen. Appartement: Via de galerij bereikt u de voordeur van het appartement. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De halfopen keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Er zijn twee slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en toegang heeft tot het balkon. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne, lichte ruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Berging: In de onderbouw bevindt zich een aparte berging van ca. 10 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1960; - Woonoppervlakte ca. 62 m²; - Inhoud ca. 203 m³; - Balkon met ligging op het zuidoosten; - Verwarming en warm water middels CV-ketel; - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 170,-; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.