Te Koop: Ruime en Lichte Eengezinswoning in de Rivierenbuurt! Welkom in deze aantrekkelijke en praktisch ingerichte drielaagse eengezinswoning van 111 m², gelegen in de centraal gelegen en geliefde Rivierenbuurt van Den Haag. Deze woning combineert comfort en een uitstekende ligging, waardoor het de ideale plek is om te wonen. Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en een royale zolderkamer/extra slaapkamer met uitzicht op de skyline van Den Haag biedt dit huis alles wat je zoekt! De woning heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van het Centraal Station, Voorburg en het centrum van Den Haag. Een unieke eigen woning met tuin, op een locatie die nergens anders zo dicht bij het centrum te vinden is. Ideale Ligging Gelegen op korte loopafstand van het stadscentrum, het Centraal Station en nabij uitvalswegen. Ondanks de centrale locatie geniet je hier van een opvallende rust en geen hinder van verkeer of geluid. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, zijn binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree via de hal met een separaat toilet, meterkast en handige trapkast. De ruime woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin (35 m²) met een vrijstaande houten berging (8 m²) en achterom. De open keuken aan de voorzijde maakt de begane grond compleet en perfect voor het gezinsleven. Eerste verdieping Hier vind je de royale hoofdslaapkamer met een ingebouwde kledingkast over de gehele breedte van de kamer. Aan de voorzijde zijn twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een ruime overloop met dakkapel en wordt momenteel gebruikt als hobbykamer. Deze verdieping is tevens voorzien van een wasmachineaansluiting en biedt diverse mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer of werkruimte. Bijzonderheden Bouwjaar 1995 Energielabel A Onderhoudsvriendelijk en volledig voorzien van dubbel glas Eeuwigdurend afgekochte erfpacht Centrale, maar rustige ligging Vrijstaande berging en achterom Oplevering in overleg Geen VvE van toepassing In de koopakte worden de asbest-, lood-, meetinstructie- en ouderdomsclausule opgenomen Ben jij op zoek naar een ruime, lichte en centraal gelegen woning waar je zo in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!