Ruim hoekappartement met adembenemend uitzicht op de Maas en de skyline van Rotterdam Dit leuke 2-kamer hoekappartement, gelegen op het geliefde Noordereiland, biedt alles wat je zoekt in stads wonen. Het unieke uitzicht op de Maas en de iconische skyline van Rotterdam verveelt nooit en zorgt dagelijks voor een schitterend schouwspel. Het appartement is ingericht met een royale woonkamer, zeer ruime slaapkamer (ca. 18m2), keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer, balkon op het zuidoosten en 2 bergingen. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en zonder verbouwingen direct te betrekken. De huidige bewoner is aan het verhuizen, de woning zal leeg en netjes opgeleverd worden. Het Noordereiland beschikt over diverse voorzieningen waaronder een authentiek Italiaans restaurant, een trendy koffietentje, heerlijk vis restaurant en natuurlijk een supermarkt. Door de centrale ligging in de stad zijn omliggende hotspots goed bereikbaar. Zowel met de fiets als middels de nabij gelegen bushalte is het centrum met o.a. de Markthal, Meent, Koopgoot en de Oude Haven goed bereikbaar. Aan de zuidzijde kant van de stad bevinden zich de Kop van Zuid, Hotel New York, het Luxor theater, de Fenix food Factory en tal van andere highlights. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden. Zelf dit fantastische plekje ontdekken? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak. INDELING BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING Via de entree heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte eyecatcher dankzij de vele raampartijen. Geniet van het indrukwekkende panoramische uitzicht over de Maas en de Rotterdamse skyline. Door de hoekligging beschikt de woonkamer over een extra zijraam, wat uitzicht biedt tot aan de Willemsbrug. Deze ruime woonkamer heeft meer dan voldoende plek voor een gezellige zithoek én een aparte eethoek. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de nette keuken (uit 2017). De keuken is modern ingericht met een dubbele wandopstelling en voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale slaapkamer ligt aan de rustige zijstraat, waardoor je geniet van een serene omgeving. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast, met daarnaast de mogelijkheid om eenvoudig een thuiswerkplek te creëren. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met verlichte spiegel, toilet en designradiator. Het geheel is afgewerkt in een tijdloze kleurencombinatie van witte en antraciet tegels. BERGINGEN Het appartement beschikt over maar liefst twee bergingen; een in de bovenbouw en een in de kelder, beide met ruime opbergmogelijkheden voor onder andere fietsen en seizoensartikelen. AFMETINGEN Bekijk voor de afmetingen bijgevoegde plattegronden. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1952 - Woonoppervlakte: 68 m2 - Eigen grond - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €56,- - Dak recent vernieuwd - Energielabel: D - Warm water en verwarming middels cv-ketel (Vaillant, 2013) - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen - 2 bergingen in de bovenbouw en kelder - Badkamer en keuken uit 2017 - De oplevering is in overleg BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van ondertekenen.nl. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met enkele aanvullende artikelen waaronder (maar niet uitsluitend) een ouderdoms-clausule, een clausule over de Meetinstructie en een clausule over de onderzoeksplicht van koper. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. ENTHOUSIAST? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dat is mogelijk tijdens kantooruren, maar ook ’s avonds en op zaterdag. Bekijk onze website voor extra informatie over ons kantoor. EIGEN NVM MAKELAAR Vrieling Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. TOT SLOT Deze presentatie is met zorg samengesteld, onder andere (maar niet uitsluitend) aan de hand van de door opdrachtgever (verkoper/verhuurder) aan makelaar verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever (verkoper/verhuurder) geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins -dan wel de gevolgen daarvan- van de in deze presentatie verstrekte informatie of elke andere aan de (kandidaat) koper of huurder (of andere belanghebbende) verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn daarnaast slechts indicatief. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie m.b.t. het te koop (of te huur) aangeboden object vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze (makelaar) aandacht te brengen. THUIS IN DE REGIO, THUIS IN DE STAD DÉ MAKELAAR VOOR DE HOEKSCHE WAARD & ROTTERDAM