Hierbij presenteren wij een daglichtrijke, direct te betrekken 3 kamer appartement, op eigen grond en met energielabel B ! Omschrijving appartement: Via de gemeenschappelijke portiektrap bereikt u deze 1e etage. Na de voordeur betreedt u deze daglichtrijke woning. Via de gang bereikt u als eerste de badkamer, welke aan de voorzijde is gesitueerd. Deze ruime badkamer (6m2) heeft een bad met douchegelegenheid, een wastafel, handdoekradiator en in deze ruimte bevindt zich de wasmachine aan-/afvoer. De volgende kamer (aan de voorzijde van de woning) is de zeer ruime, lichte woonkamer (15m2). In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de 1 van de slaapkamers. Deze heerlijke ruime kamer (12m2) heeft openslaande deuren naar het balkon. Vanuit deze kamer (en vanaf het balkon) ook een heel fijn wijds uitzicht op alle binnentuinen van het blok. Tevens aan de achterzijde van de woning bevindt zich de langgerekte keuken welke van alle gemakken is voorzien : gasfornuis, afzuigkap, oven (elektrisch) en koelkast (tafelmodel). In de keuken hangt ook de CV ketel. Ook via de keuken is het balkon (3m2) te bereiken. Het balkon ligt op het Noorden. Naast de keuken bevindt zich een 2e slaapkamer (uiteraard ook goed te gebruiken als een studeer- of werkkamer). Deze kamer (9m2) heeft ook openslaande ramen met uitzicht op het leven & groen aan de achterzijde van het woonblok. Verder in de gang bevindt zich het toilet en een bergkast. De woning is in 2016 intern onder handen genomen : isolatie buitenwanden aan voor- en achterzijde, nieuwe kunststofkozijnen met dubbel glas aan de voor- en achterzijde, het leidingwerk, de keuken, de laminaatvloer en keukenapparatuur. De CV ketel (2015) is een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A. Het appartement ligt in de wijk Oostbroek(-Noord). Diverse winkels voor o.a. de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand. Direct om de hoek goede openbaarvervoer verbindingen richting o.a. de gezellige Haagse binnenstad en beide treinstations in Den Haag. Tevens ligt het mooie stadspark, het Zuiderpark, op loopafstand. Goed voor de dagelijkse beweging ! Vanuit de Lunterenstraat zijn de autosnelwegen A12, A4 en A13 goed te bereiken. Vanaf 18.00 uur is het betaald parkeren in deze straat (de kosten voor een parkeervergunning voor een 1e auto zijn Eur 93,80 per jaar excl. admin.kosten Gemeente Den Haag a Eur 16,75) De VvE is actief (het aandeel is 1/6e) : VvE Lunterenstraat 106/116 te Den Haag. De stand van de reserve 31 december 2023 was (afgerond) Eur 8.500,-. De maandelijkse bijdrage is Eur 80,-. Een meerjarenonderhoudsplan is aanwezig. Het beheer van de VvE wordt verzorgd door Actief VvE Beheerder in Den Haag Eigen grond - Bouwjaar 1928 -woonoppervlakte 64 m2 – kunststof kozijnen voor- en achterzijde – energielabel B. Oplevering op korte termijn mogelijk – woning komt uit de verhuur -van toepassing zijn oa. de volgende clausules : niet bewoningclausule en ouderdoms-/materialenclausule. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn.   OVERIGE VOOR BLIJDORP MAKELAARS Informatie m.b.t. de kenmerken Vraagprijs : Eur \*\*\*\*\*\*,- kosten koper Aanvaarding : per direct Bijdrage VvE : Eur 80,- per maand Bouw Type object : appartement, portiekwoning Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1928 Woonlaag : 1e woonlaag Specifiek : gestoffeerd Type dak : plat dak Oppervlakten en inhoud : Gebruiksoppervlakten Wonen : 64 m2 Gebouwgebonden buitenruimte : balkon (3 m2) Gelegen op : Noorden Indeling Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers) Aantal badkamers : 1 Badkamervoorziening : bad/douche en wastafel Aantal woonlagen : 1 Gelegen op : 1e etage Energie Energielabel : B Isolatie : dubbel glas – kunststof kozijnen Verwarming : CV Ketel Warm water : CV Ketel CV ketel : Gas gestookte combiketel (2015) Kadastrale gegevens: Den Haag – AL 4859 A5 Eigendomssituatie : Eigen grond Buitenruimte : balkon / Noorden Parkeergelegenheid : Soort parkeergelegenheid : Betaald parkeren en parkeervergunningen VvE checklist : Inschrijving KvK ja Jaarlijkse vergadering ja Periodieke bijdrage ja (Eur 80,- per maand) Reservefonds aanwezig ja Opstalverzekering ja