Ben jij starter en op zoek naar een appartement met een zee aan mogelijkheden? Dan ben je hier aan het goede adres! In 2018 is dit appartement opgeknapt en woonklaar gemaakt voor kamerverhuur. Door het verwijderen van de tussenmuur op de woonverdieping creëer je weer een heerlijke doorzon woonkamer waarbij je met de openslaande deuren naar het balkon heerlijk van de ochtendzon kunt gaan genieten. Verder heb je de beschikking over nog eens 2 verdiepingen met elk een slaapkamer. Met wat creativiteit maak je hier jouw eigen gezellige paleisje! Dit appartement valt eventueel ook aan te kopen als investeringsobject. De woning beschikt over een kamerverhuurvergunning en is daarmee goed te verhuren aan (internationale) studenten. Het meubilair op de foto's valt eventueel over te nemen. Locatie: De Elektroweg is gelegen in Hillegersberg-Zuid en is een rustige, kindvriendelijke buurt net buiten het stadscentrum. Hier vind je water en groen, maar toch zijn alle stadse gemakken in de buurt. Denk aan leuke winkels en eetgelegenheden langs de Kleiweg, Bergpolderplein en Straatweg, scholen, sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en een kinderboerderij. Ontspan in Plaswijckpark, Prinsenmolenpark, of de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen. Ook de recreatiegebieden bij de Rotte en het Bergse bos zijn dichtbij. Het stadscentrum en Centraal Station zijn slechts 15 minuten fietsen, en er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, zoals trams, bussen, en de metrohalte Melanchtonweg. Handige toegang tot snelwegen A20 en A13 maakt dit een perfecte locatie! Indeling: Entree vanuit een gezamenlijk portiek. Op de eerste verdieping tref je de hal, voorzien van toilet, die toegang verschaft tot alle ruimtes: woonkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon en tot slot de keuken. De keuken is voorzien van verzorgd keukenbok met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en verdere losse apparatuur. Op de tweede verdieping bereik je de 2e slaapkamer en badkamer, voorzien van douchecel, wastafel en wasmachine aansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich de 3e slaapkamer. Door de schuine kap is dit een sfeervolle ruimte met zeer veel licht inval vanwege de dakramen. Op zolder bevindt zich eveneens een extra toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927 - Oppervlakte: 87 m² - Woning is in gebruik geweest voor kamerbewoning - Kamerverhuurvergunning is aanwezig - Woning is in 2018 opgeknapt en klaar gemaakt voor kamerbewoning - Woning valt ook aan te kopen om er zelf in te gaan wonen. Hiervoor dienen een aantal aanpassingen gedaan te worden - Mogelijk aan te kopen als investeringsobject. Huisnummer 5B is ook te koop bij dezelfde eigenaar - Voorzien van eigen CV installatie (Remeha 2018) - Balkon op het oosten - VvE zal geactiveerd worden bij aankoop - Woning wordt "as is-where is" verkocht - Oplevering kan snel BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.