Thuis begint op de Van Beuningenstraat 193 H, een heerlijke tweekamer benedenwoning met een grote tuin op het zuiden. *Gelegen op eigen grond* Je komt binnen in de hal met garderobe mogelijkheid, hier heb je toegang tot de badkamer, keuken en de woonkamer. De woonkamer heeft twee grote raamvensters met veel daglicht toetreding. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er ruimte voor een eettafel en opbergkasten. De keuken is aangebracht in het middengedeelte. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de keuken en bevindt zich in de uitbouw. De badkamer is aangebracht in het middengedeelte en is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en het toilet. De heerlijk ruime tuin van ca. 60 m2 is toegankelijk vanuit de woonkamer en de keuken en is gelegen op het zonnige zuiden. De tuin geeft je de mogelijkheid jouw ideeën en visie voor een groene oase vorm te geven! Technische staat: Het betreft een voormalige huurwoning. Er is een nieuwe lamelparket vloer aangebracht. De wanden zijn gestuukt. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een individuele CV installatie. Er is recent een energielabel D afgegeven. Vereniging van eigenaars: De Vereniging van eigenaars bestaat uit 12 woningen en 9 bergingen. Het beheer wordt gevoerd door een professionele partij. De VvE beschikt over een Meerjaren Onderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 134,96. Omgeving: De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot hippe hotspot. Om te beginnen kun je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia, misschien wel de beste pizza's van Amsterdam of Buurman voor heerlijke broodjes Falafel Fallafel of Sabich of de Thai Pie Nong op de brug bij de Nassaukade. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk vertoeven is, zijn: Cafe Restaurant Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe en last but not least Café Restaurant Piet de Gruyter. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat. Bereikbaarheid: De Van Beuningenstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting oa Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammer tunnel. Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Ben je op zoek naar een benedenwoning en een ruime tuin met een goede zonligging? Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Oorspronkelijk bouwjaar 1912; - Het gebouw is gesplitst met vergunning in appartementsrechten in 2011; - Energielabel D; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 38,5 m² (meetrapport aanwezig); - Heerlijk ruime tuin op het zuiden van ca. 60 m²; - Geweldige centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 134,96; - VVE in professioneel beheer, MJOP aanwezig; - Er zal een algemene ouderdomsclausule alsmede een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Projectnotaris: Veenhof Notarissen, offerte is in te zien in het Move account; - Levering: in overleg. Home starts at Van Beuningenstraat 193 H, a lovely one-bedroom ground floor apartment with a large south-facing garden. *Located on private land* You enter the hall with wardrobe possibility, here you have access to the bathroom, kitchen and living room. The living room has two large windows with lots of natural light. The seating area is located at the front. At the rear there is space for a dining table and storage cupboards. The kitchen is located in the middle part. The bedroom is accessible from the kitchen and is located in the extension. The bathroom is installed in the middle part and is fully tiled and equipped with a shower, sink and toilet. The spacious garden of approx. 60 m2 is accessible from the living room and the kitchen and is located on the southside. The garden gives you the opportunity to shape your ideas and vision for a green oasis! Technical condition: It is a former rental property. A new parquet floor has been installed. The walls are plastered. The house is fully equipped with double glazing and has an individual central heating system. An energy label D has recently been issued. Owners' Association: The Owners' Association consists of 12 houses and 9 storage rooms. The management is carried out by a professional party. The VvE has a Long-Term Maintenance Plan and the monthly service costs are € 134,96. Location: The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. To start with, you can consider yourself lucky with Trattoria Bella Storia, perhaps the best pizzas in Amsterdam or Buurman for delicious sandwiches Falafel Fallafel or Sabich or the Thai Pie Nong on the bridge at the Nassaukade. Furthermore, there are cafes and restaurants galore. Established names where it is wonderful to stay are: Café Restaurant Amsterdam, Primi bar, Mossel & Gin, Pendergast, Café Beurre, Café Caribe and last but not least Café Restaurant Piet de Gruyter. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek. You can do your daily shopping at Albert Heijn or the Dirk on the Van Limburg Stirumstraat. Accessibility: The Van Beuningenstraat is easily accessible by public transport. On the Van Limburg Stirumstraat and the Van Hallstraat there are several tram and bus stops in the direction of Amsterdam Central Station and Leidseplein, among others. The Amsterdam Central railway station is about 10 minutes by bike from the apartment. The location in relation to the A-10 west ring road is also very favorable, it can be reached by car within a few minutes via the Haarlemmerweg or the Spaarndammer tunnel. Parking is done via a permit system on the public road. Are you looking for a ground floor apartment and a spacious garden with good sun position? We would like to invite you for a viewing. Details: - Located on private land; - Originally built in 1912; - The building was split with permit into apartment rights in 2011; - Energy label D; - Usable living area is 38.5 m² (measurement report available); - Lovely spacious south-facing garden of approx. 60 m²; - Great central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan; - Monthly service costs are € 134,96; - VVE in professional management, MJOP present; - A general age clause as well as a non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement; - Project notary: Veenhof Notarissen, quotation can be viewed in the Move account; - Delivery: in consultation.