Fantastisch 3-kamer appartement met adembenemend uitzicht over de Maas en optioneel een eigen parkeerplaats. Dit appartement bevindt zich op de 21e etage van het appartementencomplex Boston en straalt luxe en levendigheid uit. Geniet van het uitzicht op de Maas met aanmerende cruiseschepen en natuurlijk Rotterdamse iconen zoals de Euromast. En dat allemaal vanuit uw woning! De ligging van het appartement is zeer centraal. Het hippe Katendrecht en de binnenstad van Rotterdam bevinden zich op steenworp afstand. Ontbijt in het historische Hotel New York, lunch in het kleurrijke restaurant By Ami of bezoek Rolf Bistro en geniet van de Cruise Terminal en Rem Koolhaas ‘De Rotterdam’ als uw welbekende buren. Als theater- en filmliefhebber kunt u qua kunst en cultuur uw hart ophalen in het Nieuwe Luxor, Walhalla Theater en Lantaren-venster die zich direct beneden bevinden. Geen zin om te koken? Als culinaire fijnproever bevinden zich diverse wereldkeukens op loopafstand. Verder is de ligging gunstig ten opzichte van een gezondheidscentrum, Albert Heijn, sportschool en diverse horeca. De locatie is goed bereikbaar met onder andere metro, tram, auto en niet te vergeten de watertaxi. Indeling Begane grond: Afgesloten ontvangsthal met postvakken en bellentableau. Nette centrale entree met liften en trappenhuis naar de verdiepingen. 21e Verdieping: Vanuit de lift loopt u richting uw entree. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in de woning bereikbaar. Ruim toilet met fonteintje en inpandige berging met opstelplaats voor wasmachine en droger. Laten we beginnen in de living, deze heeft grote raampartijen van waaruit u fantastisch uitzicht heeft over de Maas. Ziet u zich hier al zitten op de bank waar u na een lange dag, onder het genot van een glas wijn, geniet van het adembenemende uitzicht? Er is een moderne keuken met eiland en bar die voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende opbergruimte. U loopt zo het balkon op met ruimte voor een heerlijke loungebank. Vanaf hier kunt u in alle privacy genieten van het uitzicht. Zie de Maas veranderen in een drukke watersnelweg met containerschepen en gigantische cruiseschepen of bewonder het Rotterdamse icoon: de Euromast. Het appartement beschikt over twee heerlijk lichte slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m² en ca. 10 m². In de luxe badkamer komt u helemaal tot rust. Deze is voorzien van een vrijstaand bad, grote inloopdouche met zowel regen- als handdouche, riante meubel voorzien van twee waskommen en een handdoekradiator. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming- en koeling die per ruimte regelbaar is. Parkeren / garage Er is een onderliggende parkeergarage met meerdere parkeerplaatsen, die alleen toegankelijk is voor bewoners van Boston. Bij dit appartement hoort één parkeerplaats die gelegen is op de derde verdieping (optioneel te koop). Daarnaast is er ook een ruime fietsenstalling voor het plaatsen van uw (elektrische) fiets of scooter. Bij dit appartement hoort een separate berging van ca. 6 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2017; - Woonoppervlakte ca. 85 m²; - Inhoud ca. 279 m³; - Energielabel A; - Riant balkon; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Optioneel een eigen parkeerplaats (vraagprijs € 50.000,- k.k.); - Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage € 176,80 (wonen); - Maandelijkse VvE bijdrage berging en parkeren € 69,51; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.