44000 - NANTES - APPARTEMENT T2 - QUARTIER MELLINET ***IDÉAL PREMIER ACHAT - INVESTISSEMENT LOCATIF*** Rue Metzinger María Inés Francois efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T2 de 48 m², idéalement situé à proximité du centre-ville au coeur du quartier Mellinet. À seulement quelques pas de la Place Canclaux et des Machines de l'île, cette résidence offre un cadre de vie privilégié à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités. Situé au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble bien entretenu il se compose: d'un salon spacieux et lumineux de 26 m², d'une cuisine séparée, aménagé et équipée de 5 m², d'une chambre confortable de 11 m² et d'une salle d'eau de 3 m² avec wc. Deux caves de 3m2 chacune ainsi qu'un grenier de 5m2 offrent des espaces de rangement supplémentaires. Possibilité de créer un nouvel espace nuit. Commerces, écoles et transports à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Maria Inés Francois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°517612305. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris