Emplacement exceptionnel au coeur de ville à deux pas des commerces et du port. Age : Homme de 72 ans Bouquet : 41875 EUR Rente : 1321 EUR/mois Prix d'achat : 225675 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : ANDERNOS-LES-BAINS, Centre-Ville Cette perle aquitaine offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et dynamisme urbain. Nous vous proposons d'investir dans cette ville vous qui séduira par sa qualité de vie incomparable. Vous trouverez ici une harmonie parfaite entre la quiétude d'une petite ville balnéaire et la richesse des activités proposées. À deux minutes du port ostréicole, cette maison de plain pied entièrement rénovée comprend un terrain de 480 m2. La maison dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres dont une avec dressing, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un wc. Une remise/garage et un cabanon. Ses atouts : - Emplacement géographique en plein centre-ville - Maison entièrement rénovée Analyse financière : Profitez d'un CRÉDIT VENDEUR Investissez seulement 41.875 euros (capital versé à la signature chez le notaire) puis épargnez mensuellement 1 321 EUR pour devenir propriétaire de ce bien d'une valeur actuelle de 500.000 EUR. Vous bénéficiez d'un abattement réel et immédiat de 51% pour acquérir cette maison de plain-pied avec garage. Les critères sont réunis pour vous garantir un placement patrimonial réussi : - Emplacement stratégique (commerces, services et transports à pied) - Maison rénovée et configurée idéalement pour la revente (famille) ou du futur locatif