Bienvenue chez Univers Viager, nous avons le plaisir de vous présenter un produit d'investissement exceptionnel très rare à la vente, une propriété ( corps de ferme) de 154 m2 d'habitation et 400 m de dépendance, située dans un domaine privé et sécurisé, bâtie sur un terrain de 2274 m2 dans le 8 ème arrondissement de Marseille. Nichée entre les immeubles de construction récente , cette propriété offre une tranquillité absolue et de nombreuse possibilité d'investissement . Vous aimez les veilles Pierre et vous souhaitez acquérir un bien dans un endroit atypique ou vous êtes un promoteur immobilier souhaitant disposé du terrain pour une construction d'immeuble, ou un investisseur financiers qui souhaite investir dans cet endroit avec une décote de 46%. La villa se compose au Rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle de bain et une chambre vous trouverez également à l'étage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un palier et un accès au comble. En complément un studio ( chambre et salle de bain) Que vous soyez futurs acquéreurs, investisseurs ou promoteurs, vous serez surpris par le potentiel de cet endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous aider ! VENTE EN NUE PROPRIETE Femme: 73ans Valeur du bien : 1 500 000 € Bouquet (apport initial) : 814500€ PAS DE RENTE Honoraire d'agence à charge vendeur Taxe foncière: 1504 €/an Charges de copropriété: 2225 € /an Consommation d’énergie: 280 kwhEP/m²/an: F Émissions GES: 78 kgéqCO2/m²/an: F Consommation énergétique entre 3310 € et 4520 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contacter votre spécialiste du viager UNIVERS VIAGER VAR-CORSE : Pascal HOLUB - 06.85.96.33.20 - [email protected]