SECTEUR HÔTEL FOURVIÈRE - LYON 5
RARE À LA VENTE
Bienvenue dans un paradis de verdure dominant la ville de Lyon. Être en ville sans en avoir les inconvénients, c'est ce que vous trouverez chez 'L'ATELIER', l'un des derniers endroits de Lyon où le calme et la quiétude restent parfaitement préservés.
La nature et la végétation sont omniprésentes, au coeur d'un parc de 12 000 m2 présentant de nombreuses essences d'arbres et arbustes.
Au coeur d'une copropriété de standing issue d'une ancienne congrégation religieuse intégralement réhabilitée, venez découvrir cette ravissante maison mitoyenne rénovée de type T5 en rez-de-jardin d'une superficie de 153 m2 de surface au sol (dont 115 m2 loi Carrez), avec un jardin privatif d'une surface d'environ 300 m2.
Actuellement composée de deux lots distincts (deux appartements duplex mitoyens), il est tout à fait envisageable de les réunir au niveau du rez-de-chaussée pour créer une seule unité d'habitation.
En rez-de-chaussée, la maison présente une spacieuse et très lumineuse pièce de vie traversante Nord / Sud, avec une cuisine aménagée et équipée, un espace salle-à-manger et un espace salon ouvert sur le jardin. Pour votre confort, une buanderie avec un WC.
À l'étage, deux espaces nuit distincts, chacun étant composé d'une salle de bain avec WC et deux charmantes chambres sous les toits agrémentées de rangements réalisés sur mesure par un artisan lyonnais.
La rénovation est soignée et les matériaux haut de gamme sont choisis avec goût. Au sol du rez-de-chaussée, la pierre d'Egypte viendra marquer cet esprit de campagne, tout comme le parquet en chêne rustique des chambres.
Deux caves en sous-sol sont vendues avec la maison.
Concernant le stationnement, il sera possible d'acquérir en sus du prix deux places de parking privatives, sur le parking sécurisé de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Bumper Immobilier : Adrien PITTION - Tél. 0658882992
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820637866