Nice Ouest - Carras: nouveauté Rare à la vente, proche mer, tramway, supermarchés, tous commerces et services, maison saine, ensoleillée et habitable de type 3 pièces de 60 m2 (en deux niveaux de 30 m2), dépendance, le tout sur un terrain de 100 m2. En bon état général, à moderniser. Au rdc: hall, wc avec lave-mains, rangement et fenêtre, séjour (ouvrant sur terrasse Sud de 25 m2) avec cuisine américaine équipée, escalier marbre conduisant à l'étage, deux chambres, salle de bains avec wc et fenêtre. Tout individuel électrique, double vitrage à l'étage, cheminée fonctionnelle, pas de charges, faible taxe foncière. DPE: G (468) / GES: C (15), estimation des coûts annuels d'énergie du logement de 1670 EUR à 2320 EUR, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Scores facilement améliorables (dossier). Dans la cour à l'arrière de la maison, une petite dépendance, atelier ou cellier. Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. En vente uniquement chez Midem Nice Ouest Immobilier 04 93 725 919, ou Jean-Pierre CHAPPE 06 22 04 58 45