L’Office Immobilier de Marseille 4e vous présente à la vente en exclusivité ce charmant T2 avec balcon. Situation et contexte : Situé dans le dynamique quartier des Chartreux, ce bien profite de la proximité des transports en commun et de divers commerces, offrant confort et praticité au quotidien. Niché au 5e étage d'une résidence récente et sécurisée, le cadre de vie est à la fois pratique et agréable. Description intérieure : L'appartement de 39 m² offre une pièce de vie lumineuse, directement ouverte sur un balcon de 7 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes Avantages extérieurs : Le balcon est un véritable atout, offrant un espace supplémentaire. Prestations complémentaires : Un box en sous-sol est inclus, ce qui est une caractéristique très recherchée en ville pour un stationnement privé et sécurisé. L'appartement est actuellement loué 690€ charges comprises, ce qui pourrait constituer une source de revenus instantanés pour les investisseurs Conclusion : Cette offre est une opportunité pour un investissement locatif avec un rendement intéressant. Pour en savoir plus sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter. L'adresse du bien, la vidéo de la visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence www.m-oi.fr/4124 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4124-AMA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 50 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 200 € de charges annuelles de copropriété.