A sénas, dans un quartier très proche des commodités à pied, cette villa vous séduira par sa construction traditionnelle. Elle se compose à 90% de l'habitation en rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée séparée, pièce de vie de 37m² avec un magnifique plafond cathédrale. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, la mezzanine loge la quatrième chambre et un espace pouvant servir de bureau. Le garage de 19m² est traversant et communiquant avec la maison. L'extérieur est cloturé et arboré, stationnement intérieur aisé. Sa pisicne sécurisée et son pool house complète le bien dans un environnement calme et très agréable à l'abris des regards. Les plus : portail électrique, huisserie double vitrage et volet alu, forage, adoucisseur, alarme, gouttière, production d'eau chaude par panneau solaire. 3 systèmes de chauffage : cheminée, climatisation, chauffage centrale avec chaudière à fioul. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Libra EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 838 891 281. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' Prix de vente 464 000€ DPE réalisé le 09/1/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080€ et 1520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 141 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr