***En Exclusivité Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre appartement T2 quartier Saint JUST Chutes LAVIE Marseille 13013 *** YANNICK LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter ce bel appartement exposé Ouest dans la résidence arborée et sécurisée de 2009 "LE CLOS JARDIN" 100 rue Chalusset. *** Idéal primo accédant *** Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, il est constitué : d'un grand séjour de 20m2 donnant sur une terrasse de 8 m2 sans vis a vis avec vue dégagée sur NOTRE DAME DE LA GARDE d'une cuisine ouverte de 6m2 équipée d'un hall d'entrée d'une chambre de 10m2 avec placard d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque d'un WC séparé L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage, de la climatisation dans le séjour, et de la fibre optique. La résidence est protégée par un portail automatique, des cameras de surveillance ainsi que des systèmes d'accès sécurisés aux bâtiments. Idéalement située près des commerces, des principales commodités, à 1 km du métro st JUST , 2Km de la gare ST Charles et des principaux axes autoroutiers. Aucun travaux à prévoir Possibilité d'avoir en sus un garage double box de 23m2 en sous sol à 25 000€ soit un total de 170 000€ Taxe foncière 2023 : 1 327€ Charges trimestrielles : 221€ Alors n'hésitez pas à visiter rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 884€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.848642)