MÉTRO JEAN MACÉ (Ligne B) - Tram T2 -Au pied des commerces et transports -Proximité Science Po, ENS, futur EM Lyon (rentrée 2024). Dans une copropriété récente et sécurisée, la Régie CARRON vous propose à la vente ce 3 pièces de 72,59 m2 Carrez avec terrasse situé en 4ème étage avec ascenseur. Cet appartement refait à neuf en 2021, se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine équipée profitant d'un terrasse de 11,78 m2, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et rangements ainsi que d'un wc séparé. Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en sus au prix de 15 000 € HAI. Atouts : Idéalement placé, proche toutes commodité et transports - Proximité Science Po, ENS, futur EM Lyon (rentrée 2024) - Logement économe en énergie - Étage élevé - Luminosité - Ascenseur - Belles prestations - Grande terrasse - Garage privatif. Bien en copropriété. Nombre de lots : 137 lots d'habitation Pas de procédure en cours DPE : C / GES : A Charges de copropriétés : 96 €/mois (ascenseur, eau froide inclus) Fond de réserve loi ALUR : 5,5 €/mois Envie d'en savoir plus ? Contactez Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33 ou mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr