44000 Nantes Appartement T2 en duplex 81 m2 Quartier Buffay **UN APPARTEMENT T2 EN DUPLEX AU COEUR DE NANTES - QUARTIER BOUFFAY** María Inés Francois efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 en duplex de 81m² au sol (54m² surface carrez)situé en plein centre de Nantes, dans le quartier prisé de Bouffay. Idéal pour un pied-à-terre nantais ou un investissement locatif, ce bien se trouve au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Il se compose d'un lumineux salon-séjour sur parquet intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une grande salle de bain est également présente. À l'étage, une grande chambre avec poutres apparentes offre un espace de nuit cosy. Prévoyez quelques travaux pour personnaliser ce cocon et envisagez la création potentielle d'un nouvel espace nuit pour encore plus de confort. État général bon, matériaux de construction en pierre, cet appartement bénéficie d'un séjour de plus de 35m2, offrant ainsi un bel espace de vie. Construit entre 1900 et 1945, l'immeuble est en très bon état général. N'attendez plus pour visiter ce charmant appartement plein de potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Maria Inés Francois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°517612305. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris