M-OI Marseille 1er Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce charmant T2. Situation et contexte : Situé rue Vacon à Marseille, ce T2 jouit d'une situation avantageuse, à deux pas des transports, des boutiques et des sites d'intérêt touristique. Occupant le 1er étage d'un immeuble caractéristique Marseillais récemment ravalé, l'emplacement est idéal pour une vie urbaine dynamique. Description intérieure : L'intérieur de 50 m² se compose d'un salon éclairé par trois larges fenêtres, favorisant une atmosphère agréablement lumineuse, d'une chambre accueillante et d'une salle d'eau fonctionnelle avec toilettes intégrées. Coin nuit : La configuration actuelle offre un espace nuit composé d'une chambre cozy, assurant une atmosphère sereine propice au repos. Prestations complémentaires : L'appartement profite d'une autorisation de la copropriété pour la location en courte durée, offrant aux investisseurs une opportunité de revenu immédiat. Le bien est vendu entièrement meublé. Conclusion : Ce T2 représente une formidable chance pour qui souhaite réaliser un investissement locatif dans la dynamique ville de Marseille. Découvrez davantage sur ce bien en prenant contact avec nous dès aujourd'hui. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4217 (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Alexandre MAIRESSE - +33673287790 Agent commercial immatriculé au RSAC de marseille - N°907457063 Référence annonce : 4217-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.