VILLA de LOURCINE – SECTORISATION SAINT EXUPERY - rue DAREAU - DPE C
A proximité du métro ST JACQUES, au 6e étage de l’immeuble,
Naos Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE un appartement 3 pièces 2 chambres de 79m².
Cet appartement traversant en bon état bénéficie d’une double exposition EST/OUEST, et comprend une entrée avec rangement, qui dessert une cuisine de bonne taille, ouverte partiellement sur le séjour de 23,75m².
L'ouverture totale de la cuisine permettrait de beneficier d'une tres grand pièce à vivre comme vous pouvez le constater sur les simulations réalisées.
La partie nuit se compose d’un dégagement permettant l’accès à deux belles chambres de 13,8m² et 14,8m² avec rangements, à une salle de bains et à un wc indépendant.
SES ATOUTS : DPE C, Faibles charges, gardien, très bonne distribution, copropriété calme et bien entretenue, très bonne sectorisation écoles, proximité du Parc Montsouris et des métros 6,4 et RER B.
Une cave vient compléter ce bien.

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 21187
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 318. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 819,40 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface CARREZ : 79.08 m²