Entre Bayeux et Caen, en lisière d’un paisible village du Bessin, Normandie Privilège vous propose une gentilhommière du XVIIIe siècle soigneusement rénovée. La propriété, qui s’étend sur 4011 m2, comprend un jardin clos, une dépendance et une piscine chauffée. Le logis, d’une élégance classique avec sa façade ordonnancée, accueille 10 pièces principales sur trois niveaux. Quasiment toutes bénéficient d’une exposition sud-ouest et d’une vue sur le jardin. De beaux éléments d’époque ornent les 330 m2 habitables : parquet en point de Hongrie, escalier en pierre, cheminées, poutres et solives. Au rez-de-chaussée, trois pièces de réception, chacune d’environ 30 m2, ouvrent sur la terrasse et le jardin : une bibliothèque d’angle possédant beaucoup de cachet, un salon avec cheminée et une salle à manger avec une cuisine ouverte. Une deuxième cuisine et plusieurs locaux utilitaires complètent ce niveau. Le premier étage comprend deux parties distinctes mais communicantes, auxquelles on accède par des escaliers différents. La première partie, pour les maîtres de maison, se compose d'une grande chambre traversante, d'une salle de bains en suite et d'un bureau ou dressing. La seconde partie, pour le reste de la famille ou les invités, comprend trois chambres, une salle d'eau et de nombreux placards. Accessible par l'une ou l'autre de ces parties, le second étage, mansardé, abrite une chambre, une grande pièce actuellement à usage de salle de sport et une salle d'eau. Dans le prolongement du logis, un bâtiment abrite des sanitaires pour la piscine, deux garages et, en retour d’équerre, une dépendance qui pourrait être aménagée en logement de gardien, gîte ou maison d’ami. Cette confortable maison de famille est située à 5 minutes d’un bourg pourvu de nombreux commerces et services. Bayeux est à 15 minutes de voiture, Caen à 20 minutes et les plages du Débarquement à 25 minutes. --- Le prix de ce bien est 850 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 5467 € et 7397 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative sur les cartes de ce site internet. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l’actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n’ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d’inexactitude ou d’omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 164