Retour à la vente suite à refus de prêt. Situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ce T3 de 68m², niché au cinquième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre paisible et lumineux. Son balcon de 3m² exposé sud-ouest donne sur une cour intérieure. Entièrement rénové en 2020, cet appartement se compose d'un grand espace de vie de 38m² avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace de vie est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement stratégique de cet appartement est un avantage majeur, avec la station de tramway Dauphiné Lacassagne à seulement 400 mètres (2 arrêts de la gare de Part-Dieu) et la station de métro Monplaisir Lumière à 700 mètres (ligne D). Vendu avec une place de parking en sous-sol à 20 000€ qui s’ajoute au prix. Il est possible d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol à 25 000€. Les +++ : - Dernier étage. - Aucun travaux à prévoir. - Luminosité. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 1 000€ / an Charges annuelles : 1440€ / an DPE: C