FLATT IMMO l'agence sans commission au %, forfait fixe à 6000€ vous présente : Ancienne loge de gardienne de 33,78 m2, plan modulable, entièrement à refaire, sise au REZ-DE-CHAUSSEE d'un magnifique immeuble haussmannien ravalé situé rue CHAPTAL qui est une rue piétonne. A quelques encablures de la très prisée Place Saint-Georges. Tous les commerces et écoles au pied de l'immeuble. A 3 minutes à pied du métro SAINT-GEORGES (ligne 12) et à 5 minutes à pied du métro PIGALLE (ligne 2) Immeuble haussmannien fraichement ravalé Rez-de-chaussée traversant sur rue et cour 2 entrées indépendantes (possibilité de faire éventuellement 2 appartements) Séjour de 16 m2 exposé SUD Chambre de 9 m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour) Cuisine de 8 m2 Salle de bain avec VRAI WC Parquet massif point de Hongrie, cheminée en marbre et moulures Très belle hauteur sous plafond de 3,2 m Possibilité de faire une mezzanine ou lit escamotable Chauffage et eau chaude individuels électriques Charges de copropriété : 41€/mois Taxe foncière 2023 : 602€ Honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 6000€