Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 2730€/an • Rentabilité : 4,71 %. • Gestionnaire : Studea Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au niveau 2ème étage, comprenant : entrée avec bloc cuisine, séjour, salle d'eau avec wc. - La résidence Les Lauréades, est idéalement située à proximité du centre, des écoles et universités prestigieuses de Nice. Elle est proche des transports en commun et des commerces. La résidence bénéficie de nombreux avantages tels qu'un service de réception, ascensuer, local 9 vélo et parking ou encore laverie automatique. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22810 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 381,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur