Situé au sommet d'une résidence prisée, cet appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel dans le quartier recherché de Rouen Saint-Clément. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent ce bien d'exception. La chambre parentale, avec sa salle de bains privative et son dressing, offre un havre de paix pour se détendre après une journée bien remplie. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue sur les environs. La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Les deux autres chambres, avec placards intégrés, offrent un espace de rangement optimal pour toute la famille. Une salle de douche, avec branchement pour la machine à laver, et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Cet appartement est idéalement recommandé pour sa vue dégagée, sa disposition intelligente et sa proximité immédiate des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. À noter également que le chauffage est individuel électrique, que la copropriété est très bien entretenue, et qu'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave très saine sont incluses dans le lot. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et privilégié, tout en profitant d'une vue à couper le souffle sur la ville de Rouen. Nombre de lots de la copropriété: 158, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 https://www.optimhome.com/conseillers/navennec (réf. 556904 )