A 2 mn du métro ligne 7 (station La Courneuve-8 Mai 1945, 5 min de Paris), nous vous proposons ce joli duplex de 66,05 m² Carrez, au 3ème et dernier étage, parfaitement isolé (DPE C), composé de 3 pièces à La Courneuve (93120), facile d'accès pour Paris, en 5 mn en voiture, avec un parking dans la cour pour 10 000 € en plus.
Exposé Sud-Est, ce bien très ensoleillé offre volume, calme et une jolie vue entièrement dégagée, avec un grand salon de 29 m² comprenant une cuisine américaine tout équipée, et à l'étage, 2 chambres de 19 et 9 m² (3ème chambre possible), donnant au calme absolu sur une jolie cour, une salle de bains avec WC.
L'intérieur de l'appartement est en bon état, les murs sont doublés (très bonne isolation thermique, DPE C) et les fenêtres sont en double vitrage, avec stores électriques.
Il est situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, d'un petit immeuble en brique des années 50 de trois étages, petite copropriété de 8 lots, entièrement rénové ces dernières années, et sans aucuns travaux à prévoir.
Coup de coeur à prévoir !
Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve les lignes de bus 609, 611, 173 et 248, la station de métro La Courneuve-8 Mai 1945 (ligne 7) ainsi que la ligne de tramway T1 (La Courneuve-8 Mai 1945) à proximité. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et trois poissonneries.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/loftappart/146/jQVju/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr