Bouc-Bel-Air - Dans un quartier résidentiel et calme, nous vous proposons à la vente cette maison de Type 5 de 109m2 sur un magnifique terrain de 860m2 Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36m2 avec cheminée donnant sur une grande terrasse et sa piscine traditionnelle 9x4.5, une cuisine indépendante avec son cellier, 2 chambres, une salle de bains et des wc. Nous accédons à l'étage par un escalier qui dessert 2 chambres dont une avec terrasse de 10m2, wc avec coin douche Un vaste garage/atelier ainsi qu'un petit cabanon complètent ce bien. Cette maison vous permettra grâce à son bel espace extérieur de profiter dès les beaux jours de son jardin arboré, sa piscine aux formes généreuses avec bâche de sécurité, ses divers espaces de détente, Vous serez séduit pas ses prestations, menuiserie pvc triple vitrage, panneaux solaires, climatisation réversible. Idéalement située entre Aix-en-Provence et Marseille, à deux pas des axes, de la gare TGV et de l'aéroport, L'école internationale IBS et le Lycée international Georges DUBY ne sont qu'à quelques minutes- Environnement et secteur recherchés proches des commodités. Ce bien est proposé au prix FAI de 620.000€-honoraires charges vendeurs - DPE réalisé le 05/04/2024-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2260€/an - consommation energie primaire : 233kWh/m3/an et consommation energie finale : 157kWh/m2/an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie ROUGIER(E.I.) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le n°895.153.443