Au coeur de Boulogne, magnifique 4 pièces proposant de très belles prestations dans un immeuble ancien totalement rénové. Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond et le cachet de l'ancien (moulures, plafonds à caissons, parquet en point de Hongrie), le tout en parfait état.
Ce bien de caractère se compose d'un vaste séjour d'environ 37m² avec cuisine ouverte baigné de lumière grâce aux 2 portes fenêtres ouvrant sur un balcon filant, d'une grande suite parentale de près de 20m² avec salle de bain attenante avec WC, de 2 autres chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes. Toutes les chambres sont au calme sur cour.
Une cave complète l'ensemble.
L'immeuble édifié en 1908 par Charles Lefevre a été totalement réhabilité en 2017 et propose des très belles prestations.
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 019 417 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 292 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/innoveimmo/20556/p52jE/bareme_01012024_p1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller INNOVE IMMO : Gabriel Naegelen - Tél. 0671187588
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897 716 189
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