3F NORMANVIE VEND à ROUEN (76100) au 105 rue de Lessard. Un appartement T4 de 73,70 m² au 4e étage. Réf. 7192L-0241. Lot n°114. Dans une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement situé au 4e étage avec ascenseur offrant une entrée, un séjour avec balcon donnant sur cour avec un bel ensoleillement, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, une chambre avec placard, un dégagement avec placard, un WC séparé, une salle de bains et deux chambres dont une avec placard. Menuiserie double vitrage PVC avec volets roulants. Chauffage individuel au gaz de ville. DPE : C (101 kWh/m2.an) – Classe climat : C (18 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 720 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 142 lots (dont 73 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 008 €/an. Prix de vente : 106 560 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Possibilités d'acheter un stationnement en sous-sol dans la résidence (selon disponibilité) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ce logement ne peut être vendu à un investisseur. MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT. Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 29/03/2024. Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen *Offre et prix soumis à condition de ressources. **Conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH