Rouen, à quelques pas du C.H.U, cette maison de ville exceptionnelle offre une expérience de vie unique. Avec une surface habitable d'environ 62 m², cette propriété saura captiver les amateurs de charme et de fonctionnalité. Caractéristiques Principales : •Belle pièce de vie de 28 m² avec salon, séjour, et cuisine U.S à plafond cathédrale •Cuisine équipée avec placard intégré •Bureau avec placard pour un espace de travail fonctionnel •Une grande chambre avec dressing pour un rangement optimal •Salle de bain équipée d'une baignoire d'angle pour des moments de détente •Buanderie pratique pour une gestion facile du linge •WC indépendant pour plus de commodité Extérieur : •Magnifique terrasse de 19 m², idéale pour les moments de détente en plein air •Garage indépendant pour un stationnement sécurisé Cette propriété allie harmonieusement confort moderne et éléments traditionnels. La luminosité et le design contemporain de la pièce principale créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de ville rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851082)