Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 3098,01€/an • Rentabilité : 4,43 %. • Gestionnaire : Les Belles Années Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T1 situé au 3ème étage comprenant : une entrée, une pièce principale avec kitchenette et rangement, une salle d'eau avec wc. - La résidence Étudiante Campus In est située à Rouen, à proximité des écoles et des berges aménagées de la Seine. Au cœur du quartier Saint-Clément/Jardin des plantes, proche du centre historique, elle propose aux étudiants des studios prêts à vivre, à 2 minutes à pied du métro. Le coin du LMNP - Antoine Besson agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 22795 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 322 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur