Boga Real Estate ofrece en venta moderno y elegante piso en muy buen estado de conservación. Se trata de una segunda planta de 48 metros cuadrados construidos y 43 metros cuadrados útiles, según catastro. El edificio está ubicado en el internacionalmente conocido Barrio de Castellana del Distrito Salamanca de Madrid. Muy cerca del Instituto de Empresa (IE) y muy cerca de la Embajada de los Estados Unidos. INVERSIÓN perfecta para rentabilizar. UBICACIÓN: el inmueble se encuentra ubicado en una zona que se caracteriza por combinar las edificaciones de fachadas clásicas con la modernidad alternativa de los nuevos tiempos, entremezclando los ambientes distinguidos de la buena gastronomía con una variada gama del mundo cultural como: los teatros, museos, galerías de arte, cines, entre otros, todo ello propio de los barrios madrileños. Está a muy pocos minutos andando de comercios de ocio y restauración reconocidos de Madrid. A pocos minutos andando se encuentra la estación de metro Gregorio Marañón (líneas 7 y 10), estación de metro Núñez de Balboa (líneas 5 y 9) y la estación de metro Rubén Darío (líneas 5). DESCRIPCIÓN DETALLADA: la vivienda se encuentra en excelente estado de conservación y está en una segunda planta de un edificio clásico en muy buen estado de conservación. Consta de cuatro estancias distribuidas del siguiente modo: salón comedor y cocina en concepto abierto, un dormitorio y un baño. La cocina cuenta con todos los electrodomésticos. La casa está completamente amueblada. DATOS TÉCNICOS: La vivienda cuenta actualmente con suelos de tarima, aire acondicionado tipo split en cada estancia con bomba de frío-calor, paredes lisas, techos muy altos, ventanas de doble acristalamiento con aislante térmico acústico, iluminación LED. Asimismo, el edificio tiene ascensor y conserje. DATOS ECONÓMICOS Y OTROS DATOS: Gastos de Comunidad: 81. IBI: 369. Próxima ITE Favorable: 2031. Uso: Residencial. Libre de cargas.