¡Oportunidad de Inversión! Venta con Alquiler Garantizado de este acogedor piso en Villa de Vallecas, Madrid Los actuales propietarios, señor de 70 años y señora de 68 años, permanecerán como inquilinos vitalicios, pagando una renta mensual de 385€ que se revalorizará anualmente según el IPC. El inmueble tiene un valor de mercado de 120.000€ y se aplica un 40% de descuento sobre este valor. GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). El Impuesto de Plusvalía Municipal, será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc. ), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble Descubre este práctico piso que combina comodidad y funcionalidad. El espacio incluye un acogedor salón-comedor, una cocina equipada, tres dormitorios, uno adaptado como estudio, perfecto para teletrabajo o como zona creativa, y un baño completo. Gracias al aire acondicionado, disfrutarás de un ambiente fresco y agradable todo el año. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar adaptado a las necesidades modernas, ofreciendo espacios versátiles y confort climático en un entorno habitable y acogedor. Tiene una ubicación envidiable, cerca de la estación de metro Congosto, próxima al Centro de Salud y con múltiples comercios y servicios en la misma zona (farmacias, colegios, c. c La Gavia, supermercados, etc. ). Destaca la buena comunicación en coche por las siguientes carreteras: A3, M45, M50 Y M40. LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 5.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.