¡Fantástica INVERSIÓN! Se vende la NUDA PROPIEDAD de este espectacular piso en Paseo de la Castellana, Madrid La actual propietaria, señora de 72 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de tasación oficial de 795.089,83€ y se aplica un 50% de descuento sobre ese valor. ¿Esto que implica? PLAN DE PAGOS: PAGO INICIAL de 210.000€ y pago mensual de 1.750€ durante 10 años. GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble Este magnífico piso, ubicado en el emblemático Paseo de la Castellana en Madrid, ofrece una experiencia de vida única, combinando elegancia, comodidad y vistas impresionantes al norte de Madrid. El salón comedor, amplio y bañado en luz, brinda un ambiente acogedor y distinguido, con acceso directo a una amplia terraza desde donde se pueden admirar las vistas despejadas y panorámicas del norte de Madrid. Cuenta con una cocina totalmente equipada. Tiene cuatro habitaciones, todas provistas de armarios empotrados y un total de tres baños. El piso está equipado con sistemas de calefacción y aire acondicionado, asegurando un ambiente agradable en cualquier época del año. El edificio, que dispone de ascensor y servicio de portero, garantiza comodidad y seguridad, añadiendo un plus a la calidad de vida de sus residentes. Además, cuenta con un trastero. Vivir en Paseo de la Castellana significa estar en una de las zonas más prestigiosas de Madrid, con acceso directo a una amplia oferta de servicios, comercios, zonas de ocio y excelentes conexiones de transporte. Este piso representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un hogar exclusivo en el corazón de la capital, entre la Plaza de Castilla y las 4 Torres. Por su cercanía al parque empresarial Cuatro Torres Business Area, así como al Instituto de Empresa (IE), esta propiedad es una excelente opción como inversión con excelentes rendimientos de alquiler. Cuenta con todos los servicios, colegios de gran prestigio y dotaciones a un paso, hospitales, centros comerciales, zonas verdes y deportivas y una amplia selección de los mejores bares y restaurantes de la ciudad. Muy BIEN COMUNICADA con 9 líneas de autobús que tienen parada casi en la misma puerta y a escasos minutos caminando a la estación de autobuses y metro de la Plaza de Castilla, donde dispones de aproximadamente 50 líneas de autobús y 7 líneas de metro. Muy cerca de la Estación de Chamartín que con su remodelación profunda se va a convertir en un gran Centro de Conectividad. En coche, la movilidad es muy buena también, con acceso a la M30, M40 y la M11, que te lleva en 10 minutos al AEROPUERTO Madrid Barajas-Adolfo Suárez. LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 2,5% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.