ESTE PISO ES ESPECIAL POR su excelente proporción entre espacio, interior y exterior, tranquilidad e inmejorable ubicación entre el castizo barrio de Cuatro Caminos y la moderna City Financiera de Madrid. Estupenda comunicación y servicios. Este piso es un bajo pero OJO, no está a pie de calle si no a cierta altura por lo que no es apto para personas con movilidad reducida (silla de ruedas). Construido en 1991. IMPORTANTE: Registrado como vivienda y local, por lo que pueden aplicarse ambos usos. Tiene 77m2 en escritura (59m2 de vivienda/ 15 m2 de terraza/ 3 m2 comunes). Exterior en ambos extremos, tanto por las estancias comunes como por la zona de descanso ya que están abiertas a la espaciosa terraza que da a un amplio, silencioso, privado y luminoso patio de manzana, lo que también dota a la propiedad de una excelente ventilación cruzada. Este espacio exterior es ideal para hacer barbacoas, cine de verano, mascotas. Orientación Este-Oeste. Actualización y mejora hecha de hace 3 años, en la que se alisaron todas las paredes, se puso tarima flotante en toda la propiedad, se pintaron los armarios, se actualizaron los focos de luz, se pintó la cocina, se puso puerta corredera en la cocina y se compró la plaza de garaje en el mismo edificio, que NO está incluida en el precio. DISTRIBUCIÓN Salón/ comedor, dos habitaciones, cocina individual, baño, terraza. Entramos al salón comedor de 21m2 con un gran ventanal y aire acondicionado y la amplia COCINA independiente (8,2m2), equipada y con ventana. Desde el salón/comedor y a través de un distribuidor con puerta que distingue la zona común de la de descanso, damos con el BAÑO completo con una amplia ducha y los dos dormitorios. 1er DORMITORIO(9,1m2) con gran ventana, armario empotrado doble con maletero y aire acondicionado. 2do DORMITORIO(8,8M2): con ventana y puerta de acceso a la terraza. Armario empotrado con maletero. Ambos dormitorios son luminosos y muy tranquilos. Desde el segundo dormitorio accedemos a la terraza(15m2) con gran privacidad. IMPORTANTE: con posibilidad de incorporación a la vivienda. Existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio, planta -1. Fácil acceso. Plaza número 5, de diez metros con catorce metros (10,14 m). El precio de la plaza de garaje es de VEINTISÉIS MIL (26.000€). CALIDADES Aire acondicionado en el salón y dormitorio principal. Cerrajes de climalit en blanco. Suelos: Tarima flotante. Puerta blindada. Persianas en todas las estancias. Armarios empotrados en dormitorios y entrada. Finca con ascensor. Calefacción y agua: Gas Natural. Comunidad: 94€ ESPACIOS VERDES: Parques infantiles con terrazas: General Perón y Raimundo Fernández Villaverde a 5' a pie. COLEGIOS más próximos: Ramiro de Maeztu (Público) Patrocinio de San José. Divina Pastora (Concertados) La Salle Maravillas (Privado) Guarderias: los Pekes, Quitaypon, Nemomarlin. PRESTACIONES: Mercado MARAVILLAS (uno de los mejores de Madrid). Variedad de supermercados. Pequeños y grandes comercios. CORTE INGLÉS de Castellana a 5' Infinidad de instalaciones deportivas, locales de restauración, y de ocio: Calle Orense, AZCA, Bravo Murillo, Ponzano, etc COMUNICACIONES METRO: Cuatro Caminos (M-2,M-6,M-1).Alvarado(M-1). Nuevos Ministerios-C/Orense(M-6,M-10,M-8) Cercanías(C10,C4A,C8) RENFE: Nuevos Ministerios Autobuses: 5,66,124,C1,C2,37,45 ZONA FINANCIERA: de Nuevos Ministerios-AZCA- Estadio Bernabeu a 10' a pie. HOSPITALES: Cruz Roja, La Milagrosa, La Luz, San Francisco de Asís, San Rafael No dejes pasar esta oportunidad, cierra una visita llamando al móvil o mediante WhatsApp.