**LOCAL CON POSIBILIDAD DE OBTENER CÉDULA DE HABITABILIDAD** Estupendo LOCAL de 119 m2 construidos con inmejorable ubicación en el barrio de El Baix Guinardó, Horta Guinardó. Se distribuye en 2 plantas: Primera planta de 66 m2 útiles en la cual se puede hacer, un amplio salón - comedor, cocina independiente, una habitación doble y un baño completo. Segunda planta de 44 m2 útiles en la cual se puede hacer, 3 habitaciones dobles y un baño completo. Quedando en total con las reformas pertinentes, un dúplex con un amplio salón - comedor, cocina independiente, 4 habitaciones y 2 baños completos. Con una ubicación estratégica, el local es ideal para inversores ya que dispone también de unas excelentes posibilidades de reforma por su buena distribución. Situado en la planta baja real de una finca de 1951. Muy cerca de un gran número de transportes públicos y a 5 minutos a pie del Metro Alfons X (L4), además, supermercados, colegios, farmacias y todo tipo de servicios quedan cubiertos en la zona. **Impuestos, gastos de escrituración, honorarios de agencia y gastos hipotecarios (si procede) no incluidos en el precio. **.