PISO DE 82 M2 CON 30 M2 DE TERRAZA EN EL GUINARDÓ Moderno y elegante piso a estrenar, disponible en 2-3 meses. Ubicación céntrica. Situada en el corazón del Guinardó, una de las mejores zonas residenciales de Barcelona. Buena conectividad. Excelente comunicación y conectividad con transporte público: Bus H6, 47, H8, Metro L4 L5,. Acceso rápido a las principales vías de circulación: Ronda del Guinardó. Acceso a vías de locomoción unipersonal: Carril bici. Todos los servicios a menos de 10 minutos. Dispone de varios supermercados, panaderías, pastelerías, fruterías, ferreterías, escuelas, guarderías, gimnasio con piscina climatizada, parques y zonas verdes, CAP, hospital, farmacias, peluquerías, etc. Calidad de aire y silencio. Espacios rodeados de naturaleza, muy cerca del parque del Guinardó, pulmón de oxígeno de la zona. Sin ruido de tráfico ni aglomeraciones. Climatización con el máximo confort. Temperatura óptima todo el año. Comprometidos con el medio ambiente, ofrecemos el mínimo consumo de energía y máximo ahorro con la máxima calificación energética: Tipo A-A. Disfrute del silencio gracias a la certificación acústica que supera el estándard CTE. Distribución. Pisos amplios con distribución optimizada y espacios abiertos, orientados al sol, con habitaciones bien iluminadas, cocina moderna y funcional, con un diseño que aprovecha al máximo el espacio disponible. Todas las estancias tienen salida al balcón-terraza. Dispone de recibidor Fachada de doble paramento con pared cerámica y doble revestimiento interior, aislamiento térmico y absorbente acústico, acabado interior con placa de yeso laminado. Aplacado exterior de fachada con gres porcelánico rectificado. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble cristal. Persianas de aluminio del mismo color con accionamiento eléctrico. Suelo de parquet de alta calidad en tonos claros en todas las estancias, salvo baños y cocina. Suelo en cocina y baños con cerámica de tonos agradables. Muebles de cocina con tiradores integrados acabado en blanco. Luz led integrada en zócalo suelo y bajo muebles elevados. Encimera de alta calidad. Grifería Roca Targa. Equipamiento cocina entregado: Placa inducción Bosch serie 6. Horno integrado Bosch serie 4. Campana extractora integrada Bosch serie 4 o equivalentes. Sala de máquinas: sistema de aerotermia con ACS, conexión para lavadora y secadora. Sanitarios en baños: lavabo con mueble integrado 3 cajones y ducha Roca con Sensum Square. Inodoro Roca The Gap. Grifería Roca Naia. Carpintería interior de madera tipo Block lacada en blanco. Puerta de entrada tipo Block blindada con tres puntos de seguridad y sistema antipalanca. Paredes interiores con doble placa yeso laminado y absorbente acústico. Techos y paredes interiores del piso, pintadas en blanco, excepto baños y pared encimera cocina, que van aplacados con cerámica de calidad y colores elegantes. No pierda la oportunidad de ser el primer propietario de este magnífico piso, diseñado para ofrecer confort, estilo y seguridad." Telf Te ofrezco todas las facilidades y una disponibilidad completa para visitar esta casa a través de: Visitas concertadas Te ofrezco también un estudio financiero gratuito y sin ningún tipo de compromiso, con un 90% de éxito en aprobación de hipotecas, sin gasto alguno para mis clientes gracias a un colaborador que te proporcionará las mejores condiciones hipotecarias del mercado según tu situación.