LCB29958 CONTACTA CON NICOLAS, W_ H_ A_TSAPP Y LLAMADAS 6_. / 2. _/ 3_. / 2_. / 7_. / 9_. / 8. _/ 5_. / 4. _/ LA CASA AGENCY PRESENTA: Apartamento totalmente reformado de 117m2 a pie de calle en el barrio del Guinardó. Con un diseño tipo loft, sin paredes interiores y un espacio creado para el uso como vivienda. Con un baño completo y un patio de 5 metros. Presenta la oportunidad de adquirir un local comercial excepcionalmente diseñado y equipado para potenciar la productividad y comodidad del usuario. Con una distribución inteligente, comodidades como baño completo y patio interior, además de tecnología avanzada, ofrece un entorno de trabajo moderno y eficiente. Destaca también por su valor fiscal favorable, lo que representa un beneficio adicional para el comprador. En resumen, es un espacio que combina diseño, funcionalidad y ventajas financieras para quienes buscan un lugar de trabajo de alta calidad. Suelos de gres cerámico, domótica con iluminación LED de bajo consumo para alta eficiencia energética, timbre remoto DIOBELL-D01, lavadora/secadora sincronizadle vía Wifi por app, caldera programable con capacidad para 100 litros, una iluminación neutra y cálida, y con acabados de calidad. Posibilidad de instalar una placas fotovoltaica en el terrado de uso comunitario. Se encuentra en una planta baja en un edificio del 1987 con orientación sureste. Parquing opcional dentro de la mismo edificio. El barrio Guinardó muy bien comunicado con metro y con diversas líneas de autobús. Con todo tipo de comercios, supermercados, colegios, hospital.. . Muy bien comunicado con metro, línea 5 (Azul) y línea 4 (Amarilla) parada de Maragall, Camp de l'arpa y Guinardó | Hospital de Sant Pau con diversas líneas de autobús. *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). *.