¡Fantástica INVERSIÓN! Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico piso en Calle San Martín de Porres, Madrid. La actual propietaria, señora de 77 años, conservará el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 1.000.000€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor. ¿Esto que implica? GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble Este exclusivo piso, situado en la cuarta planta, destaca por su mobiliario de alta calidad y su diseño cuidadosamente seleccionado, que proporciona un ambiente de confort y sofisticación. Al entrar, un recibidor acogedor conduce a un amplio y luminoso salón comedor exterior, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de momentos especiales, beneficiándose de abundante luz natural. La cocina, moderna y totalmente equipada, mientras que las dos terrazas amplias ofrecen un espacio privado al aire libre para disfrutar de las vistas. Además, la sala de estar adicional brinda un espacio flexible para el entretenimiento o el descanso. Con tres habitaciones espaciosas con armarios empotrados y tres baños completos, este piso es ideal para familias o para quienes desean tener espacio adicional para invitados, asegurando privacidad y comodidad para todos. El aire acondicionado y la calefacción garantizan un ambiente agradable durante todo el año. La propiedad incluye un trastero para almacenamiento adicional, y hay una plaza de garaje opcional para mayor comodidad. El edificio, además de contar con ascensor, ofrece el lujo de una piscina comunitaria. Ubicada en el prestigioso barrio de Puerta de Hierro, la vivienda cuenta con multitud de servicios alrededor tales como el Centro de Salud Isla de Oza, numerosos centros educativos, supermercados, instalaciones deportivas, campo de golf, zonas verdes como el parque La Dehesa de la Villa, así como una variada oferta de bares y restaurantes de la zona. Muy buena comunicación con la M-30 y la A-6, cerca de Ciudad Universitaria, el Hipódromo de la Zarzuela y a 5 minutos del intercambiador de Moncloa. LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 2,5% MAS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.