Price: EUR239,000

Marmstorf - Harburg - Hamburg

Residential
House
99 sq.m
4 Bed(s)

Features

Renovation needed

Sauna

Terrace

Balcony

Bad/WC getrennt

Equipped kitchen

Description

Das hier angebotene Mittelreihenhaus wurde 1958 in konventioneller Massivbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Lage in Hamburg-Marmstorf.\nVom Keller bis zum 1. Obergeschoss erstreckt sich das Haus über 3 Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 99 m2 und verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Zudem ist es voll unterkellert.\n Die Grundstücksfläche beträgt 270 m2. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Laufzeit beträgt noch 34 Jahre. Der Erbpachtzins beträgt zurzeit 258,99 EUR halbjährlich.\n Vom Eingang gelangen Sie direkt in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, welches hell gefliest ist und über ein Fenster verfügt. In der danebenliegenden Küche haben Sie Platz für einen kleinen Esstisch. Über den Flur erreichen Sie das große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie auf den eingewachsenen Garten. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz, um mit Freunden und der Familie die Abendstunden ausklingen zu lassen. Zudem gibt es außen einen Stromanschluss.\n Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss, welches in 3 Zimmer sowie ein Badezimmer unterteilt ist. Von allen 3 Zimmern können Sie den schönen Blick ins Grüne genießen. Alle Zimmer sind hell und lichtdurchflutet. Eines der Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung. Hier haben Sie ebenfalls den Blick in den Garten. Das Badezimmer ist blau gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Über eine Treppe erreichen Sie den geräumigen, ausgebauten Dachboden. Dieser wäre durch den Einbau großer Gauben als Wohnraum genehmigungsfähig.\n Das Kellergeschoss unterteilt sich in eine Waschküche, einen Heizungs- und Abstellraum, einen Tankraum sowie einen größeren Raum, der früher als Partykeller genutzt wurde. Dieser Raum verfügt über einen Zugang zum Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, die Warmwasserbereitung über einen Durchlauferhitzer.\n Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

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Marmstorf - Harburg - Hamburg