HIGHLIGHTS\n• offener Grundriss mit bis zu 3,4 m hohen Decken\n• offene graue Küche mit Geräten von Miele und Bosch\n• viele grosse Velux-Dachfenster mit tollen Himmelsblicken\n• ca. 7 m2 grosse Westterrasse mit Blick über die Dächer Kreuzbergs\n• Eichenparkett sorgt für warme Atmosphäre\n• dunkelgraues Badezimmer mit Ausstattung von Steinberg und Duravit\n• kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 11 Einheiten\n• gefragte Lage mitten im Bergmannkiez und Marheineke Markthalle um die Ecke\n INTERIEUR\nZwischen den Dächern des nördlichen Bergmann-Kiezes liegt diese charmante Dachgeschoßwohnung in Ost-West-Ausrichtung. Die zu den Seiten geschlossene West-Terrasse lädt zum Essen und Trinken unter freiem Himmel in kleiner Runde ein. Und wenn der Regen auf die Fenster in den Dachschrägen prasselt, gibt es keinen romantischeren Ort.\n Die Wohnung wurde 2006 ausgebaut und 2017 komplett renoviert, so wird die ca. 55m2 große Wohnfläche kaum von Wänden unterbrochen. Lediglich das Schlafzimmer und das Bad sind separiert, während der offene Wohn- und Küchenbereich den größten Teil der Wohnung ausmacht. Durch den räumlichen Verlauf entstehen dennoch organische Wohnbereiche, die auch eine gewisse Privatheit ermöglichen. Großräumig wirkt die Wohnung auch durch die im First bis zu 3,40m hohe Decke.\n Eine warme Wohnatmosphäre entsteht durch das Zusammanspiel der off white verputzten Wände mit der in der gesamten Wohnung verlegten Eichendiele. Dazu passt die dezent-graue offene Küche mit Geräten von Miele und Bosch.\n Das quadratische Badezimmer wirkt geräumig und hat einen verschließbaren Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Armaturen von Steinberg und die Keramik von Duravit sind zeitlos und wertig. Und für die große, schwellenlose Regenschauerdusche ist Luxus kein zu großes Wort.\n Im zum ruhigen Hof gelegenen Schlafzimmer sind erholsame Nächte garantiert, und wem das noch nicht reicht, kann durch die Dachfenster zum Einschlafen die Sterne zählen.\n EXTERIEUR\nKreuzbergs Stadtbild ist geprägt von Architektur der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert - Gründerzeitfassaden allerorten. Auch das hiesige Objekt trägt mit seiner Lochfassade bestehend aus den gleichen, hochstehenden Fensterformaten, den mittig platzierten übereinander gereihten Erkern, dem Stuckdekor über den Fenstern, dem mit einem kleinen Fries abgesetzten Sockel und dem repräsentativen Eingangsportal zum schönen Gesamterscheinungsbild bei. Zusammen mit der zurückhaltenden Farbigkeit fügt es sich hervorragend in das Bild des Straßenzugs ein.\n Auch das Innere ist geprägt vom Charme historistischer Gebäude. Hohe Flurräume, ein Rundbogen, der die Form der Eingangstür aufnimmt, Treppen mit gedrechselten Geländerstäben, filigrane Sprossenfenster, historische Wohnungseingangstüren etc. zeugen vom soliden Handwerk früherer Generationen. Das alles wurde sorgfältig aufbereitet. Mit den farbig abgestuften Schwarz-, Weiß- und Grautönen ist ein ästhetisches Ganzes entstanden; schön in seiner Zurückgenommenheit. Hier erlebt man als Bewohner Ästhetik und Kultiviertheit. Schöner Wohnen in Kreuzberg, so wie es die Erbauer seinerzeit intendiert und umgesetzt hatten.\n EXPOSÉ\nMehr unter: www.fantasticfrank.de/kaufen/berlin/kreuzberg/mittenwalder-strasse-52-1\n ENGLISH VERSION\nOpen-plan attic apartment with west-facing terrace\n The highlights are:\n • open floor plan with ceilings up to 3.4 m high\n• open gray kitchen with Miele and Bosch appliances\n• lots of large Velux roof windows with great sky views\n• approximately 7 m2 west-facing terrace with views over the roofs of Kreuzberg\n• oak parquet creates a warm atmosphere\n• dark gray bathroom with furnishings from Steinberg and Duravit\n• small community of owners with only 11 units\n• sought-after location in the middle of the Bergmannkiez and Marheineke market hall around the corner\n More on: www.fantasticfrank.com/for-sale/berlin/kreuzberg/mittenwalder-strasse-52-1\n Stichworte\nZustand: renoviert, saniert\nVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung\nSonstiges: ISDN