Die hier zum Verkauf stehende Wohnung +Gewerbeeinheit befindet sich im OG und Erdgeschoss eines 4-Familienhauses mit Altbaucharme. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart (ca. 10 Minuten zu Fuß bis zum Marienplatz). Das Haus wurde 1910 erbaut und befindet sich in solidem Zustand.\n Die Wohnung im Obergeschoss ist ca. 93m2 groß und teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Esszimmer. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernisiertes Bad mit WC und Dusche sowie über eine Küche mit Zugang zur Loggia. Durch die geschickte Aufteilung in 4 ähnlich große Zimmer eignet sich die Wohnung für Kapitalanleger ideal zur WG-Vermietung. Doch auch für Selbstnutzer ist die Wohnung mit Altbaucharme in Innenstadtnähe interessant.\n Die angebotene Gewerbeeinheit in Stuttgart Süd stellt eine attraktive Immobilienoption für Unternehmer und Selbstständige dar, die eine zentrale und gut erreichbare Lage in Kombination mit einem historischen Ambiente schätzen. Dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der Nähe zum Marienplatz bietet die Einheit ein hervorragendes Potenzial für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.Aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung eignet sich die Einheit besonders gut als Praxis für medizinische oder therapeutische Dienstleistungen, kann aber auch als Büro, Atelier oder Einzelhandelsfläche genutzt werden.\n Man kann die separat oder im Paket erwerben.\n Selbstverständlich weisen wir Sie auf Ihr Widerrufsrecht, sowie die DSGVO hin.\n