Kurzbeschreibung\n3-Zimmer-Eigentumswohnung\n Objekt\nHier bieten wir Ihnen eine solide vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zukünftigem Steigerungspotenzial in zentrumsnaher Lage im Stuttgarter Lehenviertel an.\n Die ETW befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches nur unweit vom Marienplatz entfernt und von repräsentativen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert umgeben ist. Insgesamt besteht das Wohnhaus aus 10 Einheiten und stammt aus dem Baujahr ca. 1910/11. \n Die angebotene Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und glänzt mit einer ca. 3 m2 großen Veranda in westlicher Ausrichtung sowie mit vielen Original-Altbauelementen. \n Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: \n Flur, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich, 3. Zimmer, Küche mit Zugang auf die Veranda.\n Der Flur ist großzügig gestaltet und bietet genug Platz für eine Garderobe. Von hier aus besteht der Zugang zu allen Räumen. \n Die Wohnung ist aktuell für EUR 500,00 warm vermietet. \n In Zeiten volatiler Märkte mit wieder moderateren Zinssätzen eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Durch den perfekten Standort im Stuttgarter-Lehenviertel sollte eine nachhaltige Vermietung jederzeit gewährleistet sein. \n Sind Sie neugierig geworden, dann fordern Sie bitte über das 'Kontaktformular' unser ausführliches Exposé an, aus dem Sie weitere Details entnehmen können. \n Um sich einen persönlichen Eindruck zu verschaffen, stellen wir Ihnen diese Immobilie auch gern bei einem individuellen Besichtigungstermin vor.\n Wir freuen uns über Ihren Anruf!