Diese charmante Villenhälfte liegt in einer der ruhigsten Straßen Schmargendorfs, nur einen Steinwurf vom Grunewald entfernt. Errichtet wurde sie auf einem beeindruckenden, südlich ausgerichteten Grundstück, gemeinsam mit drei weiteren Doppelhaushälften. \n Sie ist Bestandteil einer kleinen, hervorragend organisierten Eigentümergemeinschaft, in der sie einen Viertelanteil einbringt.\n Das Haus bietet eine Wohnfläche von ungefähr 215 Quadratmetern, ergänzt durch etwa 67 Quadratmeter an Nutzfläche. \n Die Immobilie überzeugt mit einer exzellenten Aufteilung, die Platz für fünf Schlafzimmer lässt. Vier der Schlafzimmer finden sich in den oberen Etagen, während ein weiteres im Souterrain angeordnet ist. Zusätzlich stehen drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Highlight stellt das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer dar, von welchem aus man Zutritt zur großzügigen Terrasse mit herrlichem Blick in den nach Süden ausgerichteten Garten erhält.\n Der Garten präsentiert sich wunderschön gestaltet, mit einem Zaun bzw. einer Hecke als Abgrenzung zu den Nachbarn, ausgestattet mit einem ansprechenden Baumbestand und einem Bewässerungssystem. Die Sicherheit des Hauses wird durch Bewegungsmelder, eine Alarmanlage sowie Jalousien gewährleistet.\n Bei der Bauausführung kamen hochwertige Materialien zum Einsatz, darunter Parkett- und edle Fliesenböden, fein verputzte Wände, Holzfenster mit Isolierglas und Einbruchschutz, Plissees sowie Jalousien im Erdgeschoss, eine Klimaanlage im Dachgeschoss und Sanitärarmaturen von namhaften Herstellern wie Dornbracht, Hansgrohe, Kludi und Alessi. Die maßgefertigte Küche von SieMatic ist mit Geräten von MIELE und Gaggenau ausgstattet. \n Das Haus beeindruckt nicht nur mit seinen großzügigen Schlaf- und Badezimmern, sondern auch mit zahlreichen Einbauschränken, Verkleidungen und Deckenspots, was es zu einem wahren Raumwunder macht.\n Die großen, nach Süden ausgerichteten Fenster und der Blick in den idyllischen Garten sorgen für eine helle und gemütliche Wohnatmosphäre, die in Berlin ihresgleichen sucht.\n Das Souterrain eignet sich ideal als Bereich für Jugendliche, Gäste oder ein Au-Pair, da es über ein eigenes Duschbad verfügt. Zudem ist der gesicherte Tiefgaragenstellplatz in nur wenigen Schritten erreichbar.