In der schönen Ludwigsvorstadt gelegen bietet Ihnen diese Wohnung sowohl Altbaucharme als auch modernes Wohnen in einem umfangreich sanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern und liegt im dritten Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 14 Einheiten. Man erreicht sie über ein weitläufiges Treppenhaus, ein Aufzug ist nicht vorhanden.\n Die Wohnung bietet mit ihren dreieinhalb Zimmern die Möglichkeit einer sehr individuellen Raumaufteilung: Ein großzügiges Zimmer als Wohn- oder Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, das geräumige Durchgangszimmer (das als gemütliches Wohnzimmer, außergewöhnliches Ankleidezimmer oder weitläufiges Büro genutzt werden kann) sowie einem kleineren Arbeits-, Kinder- oder Esszimmer. Die Zimmer werden ergänzt durch die separate Küche mit angrenzendem Balkon, eine geräumige Diele, die auch als Essplatz verwendet werden kann, ein Bad mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum sowie ein Kellerabteil.\n Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren komplett saniert mit pflegeleichten Fliesen, einer Badewanne und einem großen Handtuchwärmer. Für einheitliche Eleganz sorgt der moderne Vinylboden in den meisten Räumen. \n Die Wohnung ist seit 01.05.2020 vermietet, die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt &a;#8364; 1.430.- Diese Wohnung eignet sich damit auch als attraktive Kapitalanlage, insbesondere aufgrund ihrer vorteilhaften Lage im pulsierenden München.\n Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören:\n Ein Hausmeister- und Reinigungsservice, der sich um das Wohl der Anlage kümmert.\nEine effiziente Gasetagenheizung aus dem Jahr 2008.\nZusätzlicher Stauraum im eigenen Abstellraum und Kellerabteil \nDas vor 7 Jahren umfangreich sanierte Gebäude aus dem Jahr 1954 wird professionell verwaltet, was einen reibungslosen Wohnalltag garantiert.