Willkommen im Paradies des modernen und stilvollen Wohnens! Diese einzigartige Erdgeschosswohnung in einer herausragenden Lage, erfüllt alle Ihre Wohnträume und bietet Ihnen ein Wohnambiente der Extraklasse - ganz privat gelegen in einer Stadtvilla mit nur wenigen Nachbarn, was für ein sehr heimisches Gefühl sorgt. \n Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer Atmosphäre des Luxus und der Eleganz empfangen. Helle und offene Räume schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung das Gesamtbild abrunden.\nDie Wohnung wurde im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hier erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 105 m2, die Ihnen ein großzügiges und komfortables Wohnensemble bietet. Der Grundriss ist optimal gestaltet und ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mit der ganzen Familie. Insgesamt drei Zimmer bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Schlafzimmer, gemütliches Homeoffice oder kreativer Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz, um Ihre individuellen Wünsche zu erfüllen.\n Ein Highlight dieser Wohnung ist die atemberaubende Terrasse mit eigenem großen Garten. Mit einer Fläche von ca. 42 m2 bietet sie Ihnen den perfekten Raum, um Sonnenuntergänge zu bewundern und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben. Verwandeln Sie diesen Außenbereich in Ihre persönliche Oase der Entspannung und des Genusses.\n Die Sole-Wärmepumpen gepaart mit der massiven Bauweise im KfW-55 Standard sorgen für niedrigste Energiekosten und verleihen den Liegenschaften einen herausragenden und technisch modernen Charakter mit großem Fokus auf Nachhaltigkeit! Die energieeffiziente Ausstattung der Wohneinheiten ist bemerkenswert. \n Für Ihren Komfort steht Ihnen ein Stellplatz im Freien zur Verfügung, somit hat Ihr Fahrzeug immer einen sicheren Platz direkt vor Ihrer Haustür.\n Angesichts der hochwertigen Ausstattung, des modernen Designs und der erstklassigen Lage ist dies eine Investition, die sich lohnt.\nErgreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit und tauchen Sie in ein Leben voller Komfort, Luxus und Stil ein und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie begeistern.