Auf über 260 m2 Wohnfläche mit Garten &a; Terrasse kombiniert\ndiese Wohnung im Herzogpark, was nur wenige können - die\nfriedliche Atmosphäre und Großzügigkeit eines Landhauses mit\nder direkten Anbindung &a; Nähe zur Stadt.\nEin Wohnzimmer zum Wohlfühlen\nAm Ende des ersten Flurs öffnet sich die Wohnung in einen\nweitläufigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die großen\nSchiebetüren sorgen im Sommer dafür, dass die Grenzen\nzwischen Indoor &a; Outdoor verschwimmen - der verglaste\nKamin und die 2013 installierte Fußbodenheizung für eine\nkuschelige Atmosphäre an verschneiten Wintertagen.\nKomplett ausgestattete Küche &a; Essbereich, Essbereich mit offenem Kamin und offener Küche\nAuch hier bieten die großen Schiebetüren maximale Flexibilität -\nso könnte man an etwas frischen Frühlingstagen zwar auf der\nTerrasse grillen, anschließend aber drinnen im Warmen essen.\nIn der Küche enthalten:\n- Induktionsherd\n- Ofen\n- Dampfgarer\n- Kühlschrank &a; Gefriertruhe\n- Weinkühlschrank\n- Spülmaschine\n- Abzugshaube\n- Kaffeemaschine\nHobbyraum/Office/Fitnessraum\nGerade im letzten Jahr hat sich gezeigt, wie wichtig es sein kann,\neinen Bereich zum Arbeiten in den eigenen vier Wänden zu\nhaben. So ist in dieser Wohnung im Keller aktuell ein Büro\neingerichtet. Außerdem befindet sich hier die Tür zur Tiefgarage.\nSchlafzimmer sowie Badezimmer mit eigenem Zugang.\nZusätzlich gibt es einen extra Hauswirtschaftsraum sowie eine Gästetoilette,\nDie Wohnung verfügt über vier Schlaf\nKomplette Etage\nIm Zuge der Sanierung 2013 hat der aktuelle Besitzer aus den\nursprünglich zwei einzelnen Apartments eine Wohnung gemacht,\ndie sich nun über das komplette Erdgeschoss erstreckt. Der\ndadurch entstandene Grundriss bietet die nötige Weite und\nFreiraum, um auch mit mehreren Personen komfortabel unter\neinem Dach zu wohnen. Durch maßangefertigte Einbauschränke\nin den Fluren wird die Fläche ideal genutzt - raumhohe weiße\nKassettentüren sorgen für genug Privatsphäre in den einzelnen\nRäumlichkeiten.