Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen Altbaucharme und modernes Wohnen zur gleichen Zeit. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist komfortabel über das breite Treppenhaus erreichbar.\n Die Wohnung umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche, die funktional und einladend ist.\nAufgrund des praktisch geschnittenen Grundrisses sind alle Räume unabhängig voneinander vom Flur erreichbar. Im Badezimmer sowie in der Küche sind Fliesen verlegt. In den restlichen Räumen sind frisch abgeschliffene und gewachste Holzdielen mit den passenden Sockelleisten verlegt.\nIn der Küche ist eine voll funktionsfähige Einbauküche aus 2019 vorhanden. Zur Ausstattung gehören ein Backofen, ein Ceranfeld samt Dunstabzugshaube sowie ein Geschirrspüler.\nDas Tageslichtbad wurde 2019 komplett saniert und verfügt über eine Regendusche und einen praktischen Handtuchwärmer. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.\n Besondere Highlights der Wohnung sind der Erker im gegenwärtigen Wohnzimmer sowie der Balkon im Kinderzimmer.\n Außerdem gut zu wissen:\n- Die Wohnung wurde 2019 komplett renoviert (Einbauküche, Elektrik, Badezimmer) und 2021 die Holzdielen abgeschliffen.\n- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Wärmeisolierung.\n- Eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch\nbeziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.\n- Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.\n- Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.\n Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.\nDie Wohnung wird bezugsfrei verkauft. Die Wohnung ist aktuell befristet noch bis zum 15.06.2024 vermietet und kann ab dem 16.06.2024 bezugsfrei übergeben werden. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.