In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von einem liebevoll gestalteten Garten, steht dieses Einfamilienhaus, das im Jahr 2006 erbaut wurde und seitdem mit großer Sorgfalt gepflegt wurde. Auf großzügigen 119 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen und fünf Zimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für ein behagliches und komfortables Wohnen.\n Beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss empfängt einen die warme Atmosphäre des Holzes, das sowohl an den Decken als auch an den Deckenbalken verwendet wurde. Die Küche, komplett ausgestattet mit einer Einbauküche, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC bietet praktische Annehmlichkeiten für Besucher. Doch das Herzstück des Erdgeschosses bildet das Wohnzimmer mit seinem einladenden Kaminofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zum Wintergarten, der mit einem Tresen und einer Outdoor-Küche ausgestattet ist, perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Der Wintergarten führt hinaus in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer einladenden Terrasse samt Whirlpool und einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet ist - ein idyllischer Rückzugsort für Entspannung und Erholung.\n Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche bietet hier zusätzlichen Komfort und modernes Wohngefühl.\n Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, welches aufgrund seiner Größe als ideales Jugendzimmer oder als gemütlicher Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss zwei praktische Abstellräume, die vielseitigen Stauraum für persönliche Gegenstände bereitstellen.\n Einige weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:\n- Das Haus wird durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzt, welche die Energie der Sonne in sauberen Strom umwandelt und somit einen bedeutsamen Beitrag zur umweltfreundlichen Energiegewinnung leistet, wodurch nicht nur die Umwelt geschont wird, sondern auch die Energiekosten nachhaltig gesenkt werden.\n- Eine effiziente Gaszentralheizung gewährleistet mittels einer komfortablen Fußbodenheizung eine gleichmäßige und angenehme Wärme im gesamten Gebäude. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.\n- Die Fenster des Hauses sind mit hochwertigen, wärmedämmenden Kunststofffenstern ausgestattet, die über eine Zweifach-Verglasung verfügen und zusätzlich mit Rollläden versehen sind.\n- Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen und ansprechendem Laminat ausgestattet.\n- Das Grundstück bietet eine Garage sowie einen Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge, um Ihnen sowohl Komfort als auch Sicherheit zu bieten.\n- Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.\n Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen in einer charmanten Umgebung und bietet seinen Bewohnern ein Zuhause zum Wohlfühlen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.