Mit dieser exklusiv von uns angebotenen Doppelhaus-Jugendstilvilla haben Sie die Möglichkeit, eine prächtige Stadtvilla in begehrter innenstadtnaher Halbhöhenlage zu erwerben. \nDas denkmalgeschützte Doppelhaus wurde fortwährend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, die insgesamt ca. 245 m2 Wohnfläche überzeugen mit sehr viel Charme. Dieses hängt auch mit der Vielzahl an originalen Stilelementen wie Stuckdecken, Türen etc. zusammen, die von den jetzigen Eigentümern bewahrt und ergänzt wurden. Auf jeder Etage des Hauses bieten die Räume mit Ihren hohen Decken ein außergewöhnliches Raum- und Wohngefühl. \nDas Doppelhaus kann auch als Mehrfamilienhaus genutzt werden. In der momentanen Nutzung als Einfamilienhaus unterteilt es sich wie folgt:\nErdgeschoss \n.Diele | Küche mit Zutritt zur rückseitigen Terrasse | Drei Schlafzimmer | Tageslicht-Duschbad mit WC\nObergeschoss:\n.Diele | Küche mit Zutritt zur Brücke und damit zum Garten| Wohnzimmer | Esszimmer | Arbeitszimmer\nDachgeschoss:\n.Diele | Drei Schlafzimmer | Tageslicht-Badezimmer | WC | Zwei Balkone\nGartengeschoss:\n.Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche | Kellerräume und Waschküche\nDes Weiteren gibt es oberhalb vom Dachgeschoss eine gute nutzbare Bühne, die weitere Abstellflächen bietet. Das Haus befindet sich mehr als drei Meter oberhalb der Straße, sodass in den Hang eine Einzelgarage integriert werden konnte. \n Renovierungen/ Sanierungen der letzten Jahre:\n.2014: Reinigung und Ergänzung von Schächten und Abwasserrohren im Hof \n.2017: Erneuerung des Dachs; Kaminsanierung; Reinigung der Fassade und Reparatur der Fenstersimse; Streichen u.a. von sämtlichen Fenstern und Türen\n.2017: Dachgeschoss: komplett neues Bad mit Dusche und Badewanne, Fliesen, separates WC; Renovierung der Fenster, Böden, Wände und Türen\nObergeschoss: Teilsanierung des Badezimmers mit Jugendstilfliesen sowie der Küche; Renovierung der Fenster, Türen, Böden, Wände, Stuckdecken und Gastherme\n.2018: Erdgeschoss: neue Heizung mit Gastherme; neue Küche, Renovierung der Parkettböden, Wände, Fenster, Stuckdecken und Türen