Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, welche über ca. 49,25 m2 verfügt und sich auf das geräumige Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, der Küche, dem Flur und einem Wannenbad verteilt. Diese Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre Helligkeit sowie ihrem sehr guten Schnitt.\n Die Wohnung erfreut sich zweifellos an dem Balkon, der eine sonnige Ausrichtung nach Südwest bietet und damit perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien schafft. Der vorhandene Fahrstuhl gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung, besonders für Personen mit Mobilitätseinschränkungen oder beim Transport von Einkäufen.\n Die Wohnung wurde bereits teilmodernisiert, wodurch ein gelungener Mix aus modernem Komfort und gemütlichem Flair entstanden ist. Die Küche präsentiert sich als geselliger Treffpunkt mit einem einladenden Vinylboden. Das innenliegende Wannenbad ist hell gefliest. Der weitere Wohnraum wurde mit einem Laminatboden versehen. Die Fenster sind aus ca. 2008 und 2fach verglast sowie kunststoffgerahmt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung; Warmwasser wird über E-Geräte bezogen.\n Die Eigentümergemeinschaft umfasst 82 Einheiten, zu der diese Einheit mit 60/10.000stel Miteigentumsanteilen zählt. Zusätzlich steht ein Kfz-Außenstellplatz zur Verfügung, der den Komfort für Autobesitzer weiter erhöht.\n Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: Sie befindet sich in einer attraktiven Umgebung, die durch ihre Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Hervorzuheben ist ebenfalls der Wochenmarkt in der Grelckstraße, welcher jeden Mittwochvormittag stattfindet und keine Wünsche offen lässt. Große Freude und eine Unterhaltung unter Stammkunden ist bei diesem Marktbesuch garantiert.\n Dieses Zuhause bietet somit nicht nur eine komfortable Wohnsituation, sondern auch eine ideale Ausgangsbasis, um das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen.\n Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage.